Vivienda: el Gobierno porteño presentó créditos hipotecarios con tasas por debajo del mercado

El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, anunció el lanzamiento de una nueva línea de créditos hipotecarios destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda para sectores de clase media, con una tasa de interés subsidiada por la Ciudad.

La iniciativa permitirá financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un monto máximo de $100 millones, para unidades de hasta 80 metros cuadrados cuyo valor no supere los US$2.800 por metro cuadrado.

Durante la presentación, Macri afirmó que el objetivo es revertir las dificultades históricas de acceso a la vivienda: “Tener la casa propia, ese sueño que se fue postergando, va a dejar de ser una aspiración para convertirse en una realidad”.

El mandatario también cuestionó el enfoque de políticas anteriores en materia habitacional y sostuvo que la nueva estrategia busca ampliar el alcance del financiamiento. Según explicó, los recursos del Instituto de Vivienda de la Ciudad y los dividendos del Banco Ciudad serán destinados a fortalecer esta línea de créditos.

Uno de los puntos centrales del programa es que la cuota inicial no supere el 25% de los ingresos del hogar, con el fin de garantizar que el crédito sea sostenible en el tiempo. A modo de referencia, por cada $10 millones a 20 años, la cuota inicial se ubicaría en torno a los $80.600, con ingresos familiares desde $322.000. Para el monto máximo de $100 millones, se requerirían ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial cercana a $806.600.

Además, se incorporan cambios en los criterios de evaluación crediticia: los solicitantes podrán presentar un garante para ampliar su capacidad de acceso. La línea está dirigida tanto a trabajadores en relación de dependencia que perciban o trasladen su salario al Banco Ciudad, como a monotributistas y autónomos que adhieran a productos financieros de la entidad.

El presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, destacó el rol de la entidad en el desarrollo de este tipo de herramientas. “Nuestro objetivo es acompañar proyectos familiares y personales, ofreciendo financiamiento competitivo para el acceso a la vivienda”, señaló.

En términos de tasas, el esquema prevé un interés del 7,5% más ajuste por UVA, lo que representa una reducción de dos puntos porcentuales respecto de las condiciones actuales del mercado, donde las tasas rondan el 9,5%.

La nueva línea se suma a otras alternativas vigentes en la Ciudad, como créditos con tasas del 8,5% para la zona sur y el microcentro, y del 9,5% para el resto del distrito, además de opciones de financiamiento para desarrolladores y compra de propiedades desde el pozo.

Según indicaron desde el Gobierno porteño, la medida apunta a que más familias puedan acceder a su vivienda propia con cuotas comparables —o incluso inferiores— a las de un alquiler, en un contexto de dificultades de acceso al crédito a largo plazo.

El anuncio se realizó en conferencia de prensa y contó con la participación de autoridades del área económica y legislativa de la Ciudad.